• Lageplan
Lage: 90763 Fürth Zimmer: 2 Wohnfläche: 65,00 m² Terrasse: 21,00 m² Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine traumhafte, neu renovierte, Terrassen-Wohnung mit Garten in Top-Lage in der Fürther Südstadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß abseits der Straße, eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit 9 Parteinen aus dem Jahre 1994.

Die sehr ruhige Wohngegend, abseits der Hauptstraßen, lässt Sie den gepflegten, eigenen Garten mit 25 m² Grünfläche inklusive Gartenhaus und die 20 m² große Süd-Westterrasse genießen.

Das Bad mit Tageslicht und mit offener, ebenerdiger Dusche ist Seniorengerecht, wie auch der Rest der Wohnung ohne Barrieren.

Das 21 m² große Wohnzimmer, schließt an die Küche mit ihrer sehr gepflegten Einbauküche (Ablöse 2000,00 Euro) an.

Ihnen stehen ausserdem ein Kellerraum mit 10 m², ein Wasch-Trockenraum mit eigenem Anschluß für Ihre Geräte, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Für Ihr KFZ steht ein eigener Stellplatz (9000,00 Euro) auf dem Grundstück bereit.

Hausordnung, Gartenpflege und Winterdienst werden von einem Hausmeister übernommen.

 

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 3,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Außenstellplätze: 1 Außenstellplatzkaufpreis: 9.000 € Zimmer: 2,0 Terrassen: 1 Gartenfläche: 25 m² Kellerfläche: 10 m² Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Freiplatz Zustand: modernisiert Letzte Modernisierung: Böden, Wände, Decken. Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 09.05.2028 Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Jahr der energetischen Sanierung: 1994 Primärenergieträger: OEL Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Distanz zum Flughafen: 13,0 km Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km Distanz zur Autobahn: 3,0 km Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km Distanz zum Zentrum: 4,0 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner

Frank Himmelseher
0176 / 668 331 74
himmelseher@immoschaller.de

Objektanfrage


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