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Lage: 90461 Nürnberg Zimmer: 14 Wohnfläche: 272,00 m² Terrasse: 2,00 m² Schlafzimmer: 13 Badezimmer: 4 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1901

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 4 Wohnungen und 13 Zimmern an 3 Standorten, mit Mietgarantie.

Genutzt werden die Wohnungen bisher für Monteure zum Wohnen auf Zeit. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 272 m².

Der Eigentümer würde weiterhin alle Einheiten für seine Monteursvermietung anmieten und garantiert bei allen Einheiten EUR 14.-/m² .

Die Miete fließt fix monatlich. Der Käufer hat keinerlei unternehmerisches Risiko hinsichtlich der Auslastung zu tragen. Dieses liegt zu 100% bei dem neuen Mieter sprich dem noch Eigentümer.

Ausschauen würde das dann wie folgt:

Holzschuherstr. 17, Nürnberg – 3 Zimmer, Küche, Bad

55m² x 14 = 770 EUR pro Monat

Sperberstr. 23, Nürnberg – 4 Zimmer, Küche, Bad

90m² x 14 = 1.260 EUR pro Monat

Kagenhof 1, Veitsbronn – 4 Zimmer, Küche, Bad

77m² x 14 = 1.078 EUR pro Monat

Kagenhof 1, Veitsbronn – 3 Zimmer, Küche, Bad

50m² x 14 = 700 EUR pro Monat

Mietrendite bei Paketverkauf und weiterer Anmietung zu oben aufgeführten Konditionen:

(770 EUR + 1.260 EUR + 1.078 EUR + 700 EUR) x 12 / 734.400 EUR = 6,22% Mietrendite p.a.

 

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Zimmer: 14,0 Balkone: 1 Vermietbare Fläche: 272 m² Wohneinheiten: 4.00 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Öl, Gas, Elektro Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich, Linoleum Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Stellplatzart: Freiplatz Service: Reinigung Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 12.11.2024 Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein Endenergiebedarf: 183 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung: 2011 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Ihr Ansprechpartner

Markus Babic
0157 / 302 123 81
babic@immoschaller.de

Objektanfrage


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