Lage: 35415 Pohlheim Zimmer: 3 Wohnfläche: 78,00 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Stellplätze: 2.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung in einem 6-Parteienhaus mit idealem Grundriss.

Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Terrassen- und Gartenzugang (Gartentür zu den Stellplätzen).

Der gemütliche Garten lädt zum Grillen und Sonnen ein.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Großer, abschließbarer, massiver Kellerraum ca. 18 m².

Gemeinsame Waschküche für Waschmaschine/Trockner und separater Trockenraum im Keller ist vorhanden.

Pflege und Sauberhaltung der gemeinsam genutzten Räume/Anlagen durch Hausmeisterservice (Kosten in Hausgeld bereits enthalten).

Wohnung ist vermietet, wird frei im August 2020.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze zu je 5.000 Euro.

 

Lage

Watzenborn-Steinberg liegt 6 km südlich von Giessen (Radweg vorhanden) am Fuße des Naherholungsgebiets Schiffenberg.
Sehr ruhige Wohnlage in Ringstrasse in bester Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte/Ärztehaus innerhalb des Ortes vorhanden.
Mobilität: Bus und Bahnanschluss (Regionalbahn) vorhanden, Tankstelle und Autoservice vor Ort. Autobahnanschluss (A5, A45, A485) ca. 10km.

 

Ausstattung

– Sehr helle Wohnung mit gehobener Ausstattung.

– Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt.

– Esszimmer mit hellem Erker.

– Kunststoff-Isolierglasfenster mit Doppelverglasung.

– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

– Einbauküche inkl. Elektrogeräte.

– Digitale Satellitenempfangsanlage.

– DSL verfügbar.

– Fernsehanschluss im Wohnzimmer u. Schlafzimmer.

– Telefonanschluss im Esszimmer, Büro/Kinderzimmer u. Schlafzimmer.

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 2,0 Zusatzinformation zur Lage: Watzenborn-Steinberg Lage im Gebäude: rechts Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Hausgeld: 190 € Courtage: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Außenstellplätze: 2 Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 € Zimmer: 3,0 Terrassen: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Freiplatz Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 01.02.2028 Energieverbrauchskennwert: 120,3 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Jahr der energetischen Sanierung: 1998 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2020

Ihr Ansprechpartner

Ralf Gnisia
0178 / 263 182 8
gnisia@immoschaller.de

Objektanfrage


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