• Lageplan
Lage: 91725 Ehingen Zimmer: 10 Grundstück: 5.148,00 m² Wohnfläche: 270,00 m² Badezimmer: 1 Stellplätze: 4.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1713

Objektbeschreibung

Wunderschöner Hof mit vielen Möglichkeiten

Das alte denkmalgeschützte Forsthaus stammt aus dem Jahr 1713 und wurde immer wieder modernisiert und umgebaut.

Mittlerweile stehen Ihnen über 10 Zimmer auf 2 Etagen zur Verfügung. Zu den 270 qm Wohnfläche und 500 qm Nutzfläche besticht der Hof mit einem 5.148 qm großem Grundstück, wobei davon noch 2.600 qm Bauland wäre.

Beheizt wird das Haus durch eine Ligno Holz / Zentralheizung und natürlich 2 schöne alte Holz / Kachelöfen.

Das Holz könnte auch, durch die Wälder des Eigentümer im Umland, zur Verfügung gestellt werden.

Zu dem dreiseiten Hof gehört eine Scheune, Garage und mehrere Nutzeinheiten.

Dieses Objekt ist ideal für:

Großfamilien
Pferde- oder Tierliebhaber

kleiner Reiterhof
Tierpension

Wohnen- und Arbeiten

​​​Physiopraxis
Praxis
ein schöner Bauernhof zur Selbstversorgung

Natürlich bei entsprechendem Umbau auch für Kapitalanleger interessant, da das riesige Dachgeschoss noch komplett ausbaufähig wäre.

Zudem bietet der Eigentümer, bei entsprechenden Kaufpreis, das die Möbel, die sich derzeit im Objekt befinden, übernommen werden können – Ausnahme Waschmaschine und ein Sessel.

Sichern Sie sich dieses einmalige Objekt….
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

 

Lage

Ehingen ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Ansbach und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hesselberg.

Grundschule Hesselberg Nord
Kindergarten Beyerberg
Kindergarten Arche Noah, Ehingen

In der Nähe einen Getränkehandel und sonst im Umkreis Ärzte, Supermärkte und alles andere für den täglichen Bedarf

In 20 Minuten Fahrzeit (19 km) ist man am schönen Altmühlsse

Ehingen befindet sich im Dreieck Feuchtwangen, Ansbach und Gunzenhausen

 

Ausstattung

Besonderen Merkmale des Hofes:

mindestens 10 Zimmer
270 qm Wohnfläche
500 qm Nutzfläche
5.148 qm Grundstück
Parkett / Fliesen
2 Holz / Kachelöfen
Zentrale Holzheizung
2.600 qm Bebaubar

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 2,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Außenstellplätze: 2 Anzahl Garagenstellplätze: 2 Nutzfläche: 500 m² Zimmer: 10,0 Separate WCs: 2 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Holz-Hackschnitzel Bodenbelag: Fliesen, Parkett Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: modernisiert Letzte Modernisierung: laufende Modernisierungen Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schaller
0176 / 231 146 49
schaller@immoschaller.de

Objektanfrage


Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und verstanden.

Die Daten, die Sie über dieses Formular eingeben, werden zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert. Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf Auskunft der gespeicherten Daten sowie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzbestimmungen.