• Südansicht
  • Ostansicht
  • Westansicht
  • Wohn-Esszimmer EG
  • Küche EG
  • Flur OG
  • Küche OG
  • Schlafzimmer OG
  • Flur EG
  • Kinderzimmer EG
  • Wohn-Esszimmer OG
  • Bad OG
  • Bad EG
  • Gäste WC OG
  • Doppelgarage
  • Doppelgarage Innen
  • Lageplan
Lage: 90475 Nürnberg Zimmer: 7 Grundstück: 839,00 m² Wohnfläche: 250,00 m² Terrasse: 30,00 m² Stellplätze: 4.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1963

Objektbeschreibung

Zum Verkauf komm hier ein traumhaftes 250 m² großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmer auf einen 840 m² großen Grundstück.

Für das Haus spricht hier außerdem die exponierte, ruhige Lage inmitten einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung.

Eine ca. 40 m² große Doppelgarage für 2 Fahrzeuge und viel Stauraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Die 30 m² große Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Das Haus verfügt über 2 Wohnbereiche mit je ca. 120 m², 2 Küchen, 2 Bäder, 2 separate WC`s und 5 Schlafzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie eine Waschküche, einen Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Gästezimmer, und den Heizungsraum.

Von der Waschküche kommt man hier über eine Aussentreppe in den Gartenbereich.

Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1991.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht..

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtteil Etagenanzahl: 2,0 Zusatzinformation zur Lage: Fischbach Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 3,57% vom Kaufpreis Anzahl Außenstellplätze: 2 Anzahl Garagenstellplätze: 2 Zimmer: 7,0 Kellerfläche: 120 m² Dachbodenfläche: 10 m² Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Parkett Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: modernisiert Letzte Modernisierung: Fenster, Heizung, Primärenergieträger: Öl Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Distanz zum Flughafen: 18,0 km Distanz zur Autobahn: 3,0 km Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km Distanz zum Kindergarten: 1,0 km Distanz zur Grundschule: 1,0 km Distanz zur Hauptschule: 1,0 km Distanz zur Gesamtschule: 1,0 km Distanz zum Zentrum: 8,0 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km Distanz zu Gaststätten: 1,0 km Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner

Frank Himmelseher
0176 / 668 331 74
himmelseher@immoschaller.de

Objektanfrage


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