• Lageplan
Lage: 42799 Leichlingen Zimmer: 2 Wohnfläche: 47,00 m² Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Stellplätze: 1.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1968

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Erstbezugs-Dachgeschosswohnung , inmitten einer wundervollen Aussicht und ruhiger Lage.

Die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung verfügt über 2ZKB. Die anliegende, große Dachterrasse kann sowohl von der offenen Wohn/Essküche, als auch dem Schlafzimmer, über jeweils 2 große bodentiefe Fenster bereten werden. Dort erwartet Sie ein unglaublicher Blick, hinweg einer grünen Landschaft.

Das gesamte Haus wurde im Jahre 2015 komplett modernisiert. Heizungsanlage, Brandschutz und Haustüre, die Fenster im Fluraufgang, sowie das Dach.

Bezugsfertig ist die Wohnung nach Absprache, jedoch auf absehbarer Zeit. Aktuell finden noch Handwerker – Maßnahmen statt, um eine moderne, stillvolle Ausstattung zu garantieren. Die Böden werden mit Echtholz/Parkett ausgestattet. Im Bad finden sich, eine Wasserfalldusche und große, edle, 60 auf 60 Fliesen wieder. Neue, morderne, hochstehende Heizkörper werden angebracht. Auch die Steckdosen passenden sich in einem antrzith farbenden Modell, der stilvoll eingerichteten, Neuausbauwohnung an. Eine intigrierte Klimaanlage verschafft im Sommer eine angenehm kühle Atmosphäre unterm Dach. Ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil, der Stauraum gewährleistet , gehören der Wohnung an. Zur S-Bahn mit Anschluss nach Köln, haben Sie es nur wenige Gehmiuten.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck über diese wunderschöne Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Zur S-Bahn haben Sie wenige Gehmiuten um die Anschlüsse nach Kön erreichen zu können.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Wohngebiet Etage: 3 Etagenanzahl: 3,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja Hausgeld: 114 € Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Außenstellplätze: 1 Zimmer: 2,0 Terrassen: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Parkett Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer Küche: Offene Küche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Stellplatzart: Freiplatz Zustand: Erstbezug Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Funk
0170 / 117 387 7
funk@immoschaller.de

Objektanfrage


Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und verstanden.

Die Daten, die Sie über dieses Formular eingeben, werden zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert. Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf Auskunft der gespeicherten Daten sowie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzbestimmungen.