• Satelitenbild
  • Wohnhaus
  • Gästehaus
  • Lager-Haller
  • Äcker-Wiesen
  • Teich
  • kleine Halle
  • grosse Halle
  • Stall1
  • Tierisches
  • Grundrisse
  • Lageplan
Lage: 90587 Veitsbronn Zimmer: 12 Grundstück: 19.000,00 m² Wohnfläche: 407,00 m² Badezimmer: 2 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Biohof auf 19.000 m² Grundstück.

Veitsbronn liegt im Landkreis Fürth und hat mit seinen Nachbargemeinden Cadolzburg, Fürth, Seukendorf und Langenzenn einen ideales Einzugsgebiet.

Dieses wunderschöne Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:

Ideal als Pferdehof / Gnadenhof
Biohof mit Bioladen / Verbraucherhof
Physiotherapiezentrum
Landwirtschaftliche Nutzung
Sonstige Tier- oder Nutztierhaltung

Sie haben keinen Nachbarn und Wohnen und leben mit Ihren Tieren in einer ruhigen idyllischen Lage.

Die Eckdaten dieses einzigartigen Biohofs

2 Wohnhäuser mit 254 und 153 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2014/2015
19.000 m² Grundstücksfläche
140.000 m² Acker / Wiesenfläche
1 kleine Halle mit 36×16 m (teilweise vermietet)
1 große Halle mit 80×30 m (teilweise vermietet)
1 Biogasanlage
1 Werkstatthalle
2 große offene Ställe / Hallen
3 Wasserstellen
Photovoltaik – Gestattungsvertrag mit 889,20 kwp

Die derzeitigen Einnahmen des Biohofs liegen bei ungefähr 210.000,- EUR per Anno (Biogasanlage und Vermietungen)

Dies entspricht einer Bruttorendite von mindestens 8% !!!

 

Lage

Dieser einzigartige Hof liegt etwas außerhalb von Veitsbronn. Im nahegelegenden Veitsbronn finden Sie alle Dinge für das tägliche Leben.

Kindergärten im Ort
Schulen in Langenzenn und Zirndorf
Schwimmbad
Lebensmitteldiscounter NORMA, EDEKA, NETTO
Frisöre, Ärzte, Apotheke alles vorhanden

Verkehrslage / Infrastruktur

Bahn- und Buslinien
Nahegelegende B8 Verbindung nach Nürnberg/Fürth, Neustadt a. Aisch

 

Ausstattung

Ausstattung:

50.000 DSL Leitung
Fliesen in den Wohnhäusern
Haupthaus Fußbodenheizung
Barrierefrei
SAT Anlage

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Ortslage Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Gesamtfläche: 19.000 m² Zimmer: 12,0 Separate WCs: 1 Terrassen: 2 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Stellplatzart: Freiplatz Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 30.01.2030 Energieverbrauchskennwert: 41 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Jahr der energetischen Sanierung: 2015 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schaller
0176 / 231 146 49
schaller@immoschaller.de

Objektanfrage


Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und verstanden.

Die Daten, die Sie über dieses Formular eingeben, werden zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert. Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf Auskunft der gespeicherten Daten sowie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzbestimmungen.