• Lageplan
Lage: 90461 Nürnberg Baujahr: 1967

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Lagerhallen, mit einer Gesamtgröße von ca. 328,5 m², welche sich für Produktion, Versandsandhandel und auch als Lager eigenen. Die sich im Innenhof befindlichen Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und bietet eine weitere Nutzfäche von ca. 260 m².

Die Lagerhalle wurde bis jetzt zum Lagern von Bekleidung benutzt welche auch von hieraus auch versandtfertig gemacht wurde.

Alles was für einen Versandhandel benötigt wird könnte gesondert erworben werden ( hochwertiges Regalsystem mit allem was dazu gehört, Bekleidungsartiekel für Internetversandhandel aller Art. Liste der Artikel bei Interesse vefügbr, Förderband, Waage u.v.m. )

Es ist jede gewerbliche Nutzung erlaubt (ausgenommen Gastronomie).

Weiter wäre eine Umnutzung zur gewerblichen Zimmervermietung, sprich dem betreiben einer Pension durch die Miteigentümer bereits abgesegnt.

Lager/Halle 1:

ca. 111 m²

+ 10 m² Kellerraum

Lager/Halle 2:

ca. 217,5 m²

+ 250 m² Nutzfläche Kellergeschoss

Lager im Kellergeschoss:

gesamt: ca. 260 m²

Stellplätze:

Im Innhof befinden sich 4 Stellplätze, hierfür haben die Gewerbeeinheiten den Vorrang zur Nutzung, SNR.

Außenanlagen:

Absperrbarerer Gemeinschaftshof, kann mitbenutz werden

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Entfernungen:
Zum Flughafen 7,20km
Zum Bahnhof 1,17km
Zum Autobahn A73 2,67km
Zum Zentrum von Nürnberg 2,31km

 

Ausstattung

– Beton, Ziegel
– Isolierte Fenster ca. 4 Jahre alt
– mehrere Eingänge
– Teppichboden, Estrichboden, Betonboden
– konstante Temperatur und Luftfeuchtigkeit
– Gasheizungzentralheizung
– VDSL möglich
– ausgestattet mit Regalen, die Regale können zusätzlich übernommen werden

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtteil Zusatzinformation zur Lage: Gibitzenhof Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Nutzfläche: 328,5 m² Gesamtfläche: 328,5 m² Lagerfläche: 328,5 m² Kellerfläche: 260 m² Gewerbeeinheiten: 1.00 Zustand: gepflegt Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner

Markus Babic
0157 / 302 123 81
babic@immoschaller.de

Objektanfrage


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