Was ist meine Immobilie wert? – Hier erfahren Sie es!
Die kostenlose Immobilienbewertung online
Mit der kostenlosen online Wertermittlung für Ihre Immobilie von Thomas Schaller Immobilien, erhalten Sie in kürzester Zeit eine Einschätzung zum Marktwert Ihres Hauses oder Wohnung sowie Grundstücke.
Unsere langjährige und individuelle Erfahrung und hochmoderne Datensammlung sowie die deutschlandweite Vernetzung unserer Immobilien-Experten, ermitteln wir Ihnen in Kürze einen präzisen Schätzwert Ihrer Immobilie.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Hausverkauf?
Den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie kann der Hausbesitzer frei wählen, es sei denn es gibt Miteigentümer und andere Berechtigte die auf einen verkauf drängen oder Erbberechtigte ihr Erbe sehen möchten.
Generell gilt, dass Zeitdruck in Egal welcher Lebenslage Sie gerade stehen, nicht das Zielführende mittel ist um einen Hausverkauf zum gegenwertigen Immobilienwert verkaufen zu können.
Mit unserer kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, bietet Ihnen die Sicherheit und ein gutes Werkzeug die Sie in Verhandlungen benötigen um Ihr Vermögen zu Schützen.
Was spricht für einen Hausverkauf?
Um hier einen groben aber guten Indikator zu nennen um die derzeitige Lage der Preislage abzuschätzen empfiehlt es sich die Hypothekenzinsen im Auge zu behalten. Liegen die Zinsen Tief ist die Kauflauen am Markt hoch, desto mehr sind potenzielle Käufer bereit auch höhere Preise zu bezahlen.
Daher bietet unsere kostenlose Immobilienbewertung, als wiederkehrende Überprüfung des derzeitigen Immobilienwerts die nötigen Informationen um den Hausverkauf zu priorisieren oder doch noch etwas abzuwarten.
Welchen Wert hat meine Immobilie? – Hier finden Sie es heraus!
Durch unsere deutschlandweiten Filialen, bieten wir ein umfangreiches Netzwerk an Experten! Hiermit bieten wir Ihnen eine schnelle kostenlose Online-Immobilienbewertung für Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke und Gewerbe-Immobilien.
Schon mit wenigen klicks durch unser hochversiertes und -entwickeltes Programm zu Ihrem Immobilien-Wert. Wir ermitteln durch die von Ihnen übermittelten Eckdaten zu Ihrer Immobilie einen Marktwert in kurzer Zeit.
In Deutschland befindet sich der Immobilienmarkt trotz hoher Preise weiter auf Höhenflug. Immobilien in den größten Städten Deutschlands sind sehr gefragt, aber auch in weniger dicht besiedelten ländlichen Gebieten steigen die Preise!
Egal ob Haus, Wohnung und Grundstück.
Erfahren Sie ob sich ein Verkauf für Sie lohnt und holen Sie sich eine kostenlose Erstberatung!
Doch trotzdem sind die Immobilienpreise unterschiedlicher denn je!
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?
Speziell bei Wohnimmobilien stellt man Rückblickend seit fest, das sich die Immobilienpreise innerhalb der letzen 10 Jahre verdoppelt hat.
Bedeutet das, das die Preise weiterhin steigen? Das ist nicht auszuschließen, sollten Sie aber mit dem Verkauf noch ein paar Jahre Warten erhalten Sie zwar möglicher weise nicht die Derzeitigen Rekordpreise aber dennoch garantier mehr als die Jahr vor dem höchsten Preisniveau.
Immobilienwert berechnen lassen und herausfinden was Sie derzeit bekommen. Damit erhalten Sie einen Wert mit dem Sie für den verkauf Ihres Hauses verlangen können.
Einfach und unverbindlich
Ergattern Sie mit wenigen Klicks einen Immobilienwert, in wenigen Minuten! Geben Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie an, sowohl auch Gewerbeimmobilien und Grundstücke können Sie bei uns kostenlos, online und unverbindlich Schätzen lassen.
Alle unsere Standorte und Makler bewerten Immobilien deutschlandweit. Unabhängige Immobilienexperten und eine langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt mit Standorten im gesamten Bundesgebiet: Hierdruch, erhalten Sie einen fundierten Wert Ihrer Immobilie!
Überzeugen Sie sich selbst von unserer kostenlosen online-Immobilienbewertung.
Fragen und Antworten zum Thema kostenlose Online-Immobilienberatung
Für wen ist eine Wertermittlung einer Immobilie interessant?
Mit unseren Wertermittlung -Experten erhalten Sie nicht nur als Verkäufer wichtige Informationen über der Wert Ihres Hauses oder Grundstücks. Auch als Kaufinteressent können sich sich über dem Marktwert Ihres Kaufobjekts absichern. Die Wunsch-Immobilie schätzen lassen und eine Marktanalyse erhalten um zu sehen ob der Verkäufer sich an Ihnen bereichern möchte oder ob sie ein Schnäppchen ergattern werden.
Wer braucht eine Wertermittlung:
- Private und Geschäftliche Käufer und Verkäufer von Immobilien
- Immobilieneigentümer
- Erbschaftsgemeinschaft
- Grundstücksbesitzer
- u.v.m.
Wenn Ihnen unsere kostenlose online-Immobilienbewertung zugesagt, erhalten Sie durch unsere Makler einen exakten Marktpreis in Ihrer Region für Ihre Immobilie.
Was ist der Vorteil einer kostenlosen online-Immobilienbewertung?
Ein entscheiden Vorteil bietet die Indikation des Marktwertes, denn wo erhalten Sie sonst kurzfristig einen kostenlosen und unverbindlichen Schätzwert zum Verkaufspreis Ihrer Immobilie?
Kurz um, ein schneller präziser Orientierungspreis für die erste Einschätzung bietet unsere kostenlose online-Immobilienbewertung.
Warum bietet Thomas Schaller Immobilien eine kostenlose online-Immobilienbewertung an?
Natürlich erhoffen wir uns hierdurch neue Objekte zu vermitteln und neuen Klienten zu gewinnen. Doch um Sie auch zu Überzeugen, bieten wir hierzu eine online-Immobilienbewertung an.
Zudem ist dieser Service – kostenlos und unverbindlich!
Wie kamen wir auf die Idee eine kostenlose online-Immobilienbewertung an zu bieten?
Uns erreichten schon immer viele Fragen unserer Stammkundschaft:
- Wie bewerte ich eine Immobilie?
- Wie wird eine Immobilie im Erbfall bewertet?
- Was ist meine Immobile wert?
- Wie viel ist mein Haus wert?
- Kann ich den Wert meines Hauses/Immobilie selbst ermitteln?
- Wo bewerte ich meine Immobilie kostenlos?
Das ist der Grund für die kostenlose online-Immobilienbewertung. Schnell einen fundierten Sicheren Wert zu einer Immobilie zu ermitteln! Aber auch vorab unseren Kunden hierzu viele Fragen im Vorhinein zu Beantworten! Damit bieten wir uns die Chance Ihnen zu Beweisen, dass Thomas Schaller Immobilien Ihr richtiger Partner, deutschlandweit zu allen Anliegen für Immobilien ist.
hier, um Ihren eigenen Text einzufügen
Wie zuverlässig ist eine kostenlose online-Immobilienbewertung?
Im Immobilienmarkt spielen einige Faktoren und die allgemeinen Marktprinzipien eine Rolle, sei es „Angebot und Nachfrage“, Standort und vieles mehr. Darum handelt es sich bei unserer Bewertung Ihrer Immobilie um einen ersten Schätzwert und ist keine Immobilienbewertung eines Sachverständigen sondern eine Schätzung. Thomas Schaller Immobilien, bietet als Makler mit Standorten in ganz Deutschland bei Ihnen vor Ort die Möglichkeit einen genaueren Marktwert für Sie zu ermitteln.
Nutzen Sie die kostenlose online-Immobilienbewertung, für Ihre weitere Planung.
Dennoch zeigt unsere Erfahrung in der Praxis, dass wir oft sehr nah an dem genauen Marktwert liegen, dafür spricht unser langjähriger Erfolg im deutschlandweiten Immobilienmarkt und die Zufriedenheit unserer Kunden.
Gewährleistung des Datenschutzes?
Ihre Sicherheit ist uns sehr wichtig.
Wir geben keine Daten an dritte weiter, mehr erfahren Sie hier bei unseren Datenschutzhinweisen.
Was macht ein Immobilienmakler?
Vermittlung von Immobilien zum Kauf und Miete und der damit verbundene Service ist die Kernaufgabe eines Immobilienmakler in Nürnberg.
Immobilienmakler unterstützen Verkäufer von Immobilien bei der Erstellung von Exposes mit aussagekräftigen Bildern und ergänzen fehlende Informationen und geben die wichtigen Ratschläge je nach Objekt die zur Aufwertung ihrer Immobilie beiträgt.
Für Vermieter
vollbringt ein Immobilienmakler in Nürnberg die suche nach dem geeintem Mieter, durch Suchanfragen nach Mietwohnungen.
Ein Makler ist auch für Mieter der Richtige Ansprechpartner, auch bei der suche nach einem Haus zum Kauf oder einer Eigentumswohnung schöpft man bei einem Immobilienmakler aus einem Netzwerk vieler Investoren, Vermietern und Verkäufern.
Zur Suche nach den eigenen vier Wänden und dem ersten Eigenheim berät und beantwortet der Immobilienmakler Fragen zur Finanzierung, Kaufnebenkosten und hilft bei der Suche.
Thomas Schaller Immobilien ist spezialisiert auf Immobilien im Raum Nürnberg und Fürth, doch als deutschlandweite Immobilienagentur bieten wir im gesamten Bundesgebiet den richten Ansprechpartner für Ihre Anliegen rund um die Immobilie.
Die große Frage:
Immobilie kaufen oder Mieten? Was ist besser?
Allemal stieg die Nachfrage nach Immobilien in Nürnberg zum kaufen sowie auch Immobilien zur Miete nahm die letzten Jahre auch deutlich zu.
Wiederum, dass Angebot an Wohnungen zum mieten in Nürnberg oder auch Häuser und Eigentumswohnungen zum Kaufen ist in Franken deutlich zurückgegangen.
Trotzdem ist das Preisniveau im Vergleich zu anderen Ballungszentren noch sehr ausgewogen. Dass wiederum, macht die Suche nach geeigneten Immobilen zur Miete oder zum Kauf, um so schwerer.
Immobilienunternehmen wie wir,Thomas Schaller Immobilien, kann als Immobilienmakler in Nürnberg mit fundierten Kenntnissen in der Region Nürnberg und Fürth richtig beraten und Sie in Ihrem Anliegen unterstützen. Ihre Wunsch- Immobilie kaufen, mit uns als Ihr Parnter erhalten Sie den durchblick.
Der Immobilienmakler Ratschlag im Überblick:
Immobilie kaufen oder Mieten?
Vor der Anschaffung oder auch bei einer neuen Immobilie zur Miete, sollte man sich einen gründlichen Überblick über seine finanzielle Situation verschaffen. Denn wichtig zu Verstehen ist, einfach nur mit dem Gedanken einer monatlichen Wunschrate einen Kredit über eine Laufzeit zu Kalkulieren wird schnell an seine Grenzen stoßen.
Auch bei der aktuellen niedrigen Zinslage, stellen sich viele Käufer die Frage ob der Kauf einer Wohnung günstiger ist als mieten?
Was ist günstiger?
Um diese Frage zu beantworten müssen wir einige Faktoren berücksichtigen.
- Eigenkapital
- Zinsverlust
- Zinsfestschreibung
- Instandsetzung & Instandhaltung sowie Versicherungen
- Entwicklung der Mietpreise
- Wertsteigerung von Immobilien
- Der Dahrlehensvertrag & die verschiedenen Finanzierungsarten
Eigenkapital
Bei der Überlegung, eine Immobilie zu Kaufen oder mieten, ist die erste Hürde das Eigenkapital. Wenn Eigenkapital vorhanden ist, investiert man dieses beim Kauf einer Immobilie meistens in Verbindung mit einem Kredit. Beim Kauf sollte man hierbei berücksichtigen, wie sich die Immobilienpreise und Mieten weiter entwickeln.
Hierbei ist es schwer vorherzusehen wie sich die Immobilienpreise entwickeln werden
Wiederum sieht man sich Rückblickend die Zahlen an, ist ein Anstieg der Immobilienpreise und Mieten, deutlich bemerkbar. Aufgrund der täglichen berührung mit diesen Themen, stehen wir als Immobilienmakler in Nürnberg und im Raum Nürnberg, mit unserem gesamten Erfahrungsschatz für Sie zu Verfügung.
Im Hinblick auf das Alter und die finanzielle Vorsorge, ist eine Immobilie eine gute Investition.
Sollten Sie für sich entscheiden weiterhin zur Mieten, stehen Sie nur gut dar, wenn Sie Ihr Geld in andere Alternativen investieren um damit finanziell Vorzusorgen.
Ob nun Mieten oder Kaufen einer Immobilie besser für Sie ist, hängt nicht nur von Ihrer monatlichen Belastung ab und von der Immobilienverzinsung und der damit verbunden Zinsverlust. Einge große Rolle spielt die Verzinsung Ihres Eigenkapitals, sowie andere Faktoren die Ihre persönlichen Bedürfnisse und Lebensentscheidungen.
Denn der Kauf einer Wohnung sollte nicht nur kurzfristig betrachtet werden.
Zinsfestschreibung
Zu bemerken ist, dass Sie mit Ihrem Eigenkapital auch Zinsgewinne generieren könnten. Bei dem derzeitigen Zinsniveau ist entscheidend, wie lange der Zeitraum ist in dem die Zinsen festgeschrieben werden.
Bei niedrigem Zinsniveau ist ein langfristiger Zeitraum von 15 bis 20 Jahren sehr empfehlenswert.
Instandsetzungs- und Instandhaltungskosten
Mieter genießen Sie den Vorteil größere notwenige Reparaturen und neue Installationen nicht selbst zahlen zu müssen, als Eigentümer tragen Sie nicht nur die Nebenkosten sondern sowohl auch die Verwaltungsgebühren und mögliche größere Reparaturen.
Eigentümer können dies zwar bei einer Vermietung auf Ihren Mieter umlegen, doch der Eigenanteil wird hierzu erheblich höher sein. Wichtig zu wissen, auch Steuern und Versicherungen kommen alljährlich als Eigentümer einer Immobilie auch zum Tragen.
Entwicklung der Mietpreise
In unserer unternehmerischen Tätigkeit Immobilienmakler in Nürnberg, erleben wir täglich den Verlauf des Mietspiegels und der Immobilienpreise. Bensonders zu spüren bekommt man den Preisanstieg in Städte wie München, Hamburg und alten Bundesländern. Hier haben sich die Preise innerhalb einer Generation bereits verdoppelt, hierzu finden Sie im Netz einige Interessante Statistiken und Berichte zum Thema Immobilienpreis-Entwicklung und Mietspiegel. Passend dazu ist auch schon unser nächster Punkt:
Wertsteigerung von Immobilien
Werte einer Immobilie sind von einigen Faktoren abhänging. Ob Ihr Wunschobjekt in Zukunft an Wert gewinnt, hängt vom Standort, Einwohnerzuwanderung und auch regionalen wirtschaftlichen Stabilität ab. Beachten müssen interessent in ländlichen Räumen und Gebieten mit wenig oder nahezu alter Bevölkerungsdichte, hier ist ein höheres Risiko für einen negativen Verlauf der Immobilienpreise.
Immobilien im Raum Nürnberg sowohl in der Stadt als auch im ländlichen Raum, erfreuen sich zunehmender Wertstabilität aber explodieren nicht so extrem in die Höhe wie in anderen Metropolen.
Wenn Sie erfahren möchten was Ihre Immobilie Wert ist und ob nun der richtige Zeitpunkt des Verkaufs ist erfahren Sie hier. Mit unserer kostenlosen online-Immobilienbewertung erfahren Sie in kurzer Zeit den Wert Ihre Immobilie.
Darlehensverträge und die verschiedenen Finanzierungsarten
Im Kleingedruckten liegt das Detail,
bevor Sie unterschreiben sollte jeder Darlehensnehmer seinen Darlehensvertrag für die Finanzierung seiner Immobilien gründlich prüfen.
Schlagworte wie:
- Ausschlussklausel, die Ihrer Bank ermöglicht ihre Forderungen an Finanzinvestoren weiter zu verkaufen.
- Bereitstellungszinsen, denn bei einem kauf einer Sanierungsbedürftigen Immobilien oder eines Neubaus wird das Darlehen erst später oder auch erst in mehreren kleinen Teilbeträgen bereitgestellt und abgerufen. Daher ist es wichtig in welcher höhe sich diese Bereitstellungszinsen veranschlagt werden wenn es zu Abruf des Darlehens kommt.
- Sondertilgung. Diese Möglichkeit sollten Sie sich offenhalten, prüfen Sie dies. Sind jährliche Sondertilgungen möglich?
- Vorfälligkeitsentschädigung, im Fall einer vorzeitigen Beendigung des Kredits des Darlehnsnehmers kann eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig werden.
- Nebenkosten für das Darlehen und Ihnen berechnet werden müssen der derzeitigen rechtlichen Lage entsprechen. Hierzu gibt es im Internet einige Ratgeber.
Finanzierungsarten:
In der Schule lernt man in der Regel die weitläufig bekannteste Art der Finanzierung, dass
Annuitätendarlehn, diese Form der Finanzierungsart zahlt der Kreditnehmer eine fix vereinbarte mtl. Rate über einen bestimmten Zeitraum. Diese Rate berechnet sich aus zwei Anteilen, den Zins und die Tilgung. Durch den jede Rate die bezahlt wird sinkt der Zinsanteil und die Tilgungsanteil nimmt im laufe der Zeit weiter zu.
Klassischer Kredit oder auch Volltilgungsdarlehen, ist ähnlich wie beim Annuitätendahrlehn. Doch hier wird im Zeitraum der Zinsfestschreibung der komplette Darlehnsbetrag getilgt.
Finanzierungskombinationen aus verschiednen Darlehns-/Kreditprodukten werden bei Banken je nach Finanzierungsobjekt auch angewandt. Hier handelt es sich aber meistens um Darlehns-Produkte mit Festverzinsung und variabel umwandelbare Kredite.
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