Der richtige Standort für Ihr Unternehmen und Ihre Kapitalanlage
Die Standortwahl für Ihre neue Filiale ein repräsentatives Büro oder einer geeigneten Produktions- oder Lagerfläche ist eines der entscheiden Punkte bei Kauf einer Gewerbeimmobilie. Daher benötigt es spezielles Wissen und Erfahrung die wir uns mit über 25 Jahren im Geschäft angeeignet haben. Wir räumen Ihnen die Stolperfallen aus dem Weg, ob Bodenproben benötigt werden um Altlasten im Boden zu berücksichtigen oder die nötigen Eigenschaften vorliegen zum Ausbau oder auch die geplante anschließende Nutzungsart möglich ist, klären wir für Sie gerne ab!
Wo finde ich die geeigneten Räumlichkeiten für mein Gewerbe?
Mit der Suche nach der geeigneten Ladeneinheit in der Fußgängerzone in Nürnberg, Berlin oder Leipzig oder die richtigen Praxisräume für den Zahnarzt in einer florierenden Lage bei München oder Köln, haben schon einige Unternehmer viel Zeit verloren. Die Suche nach der richtigen Immobilie für Gewerbezwecke richtet sich bei uns vollständig nach den Bedürfnissen und Ansprüchen Ihres Unternehmensziels. Ob das richtige Büro für eine weitere Filiale oder der neue Laden in einer Zentralen Lage in Städten wir Nürnberg München, Neumarkt i.d. Opf. aber auch Berlin, Leipzig und Köln. Bei uns finden Sie Ihre Gewerbeimmobilie.
Wohnen und Arbeiten zugleich?
Die Auswahl an Gewerbeimmobilien zur Kapitalanlage als auch zur privaten und geschäftlichen Nutzung zugleich, ist sehr dünn. Daher bieten wir unseren Kunden eine exklusive Auswahl am Immobilien in Gewerbe-Mischgebieten in denen, das Arbeit und Wohnen am gleichen Ort möglich ist. Ob eine Werkstatt mit Geschäftsführerwohnung bei Aschaffenburg, Würzburg oder Köln oder einem Wohnhaus mit Gastwirtschaft in der fränkischen Schweiz aber auch in der Oberpfalz bis runter in den bayerischen Wald, bedienen wir ein breites Angebot, das wir für Sie tagtäglich erweitern.
Gewerbeimmobilie zum Kaufen und Mieten
Eine Gewerbeimmobilie ist nicht immer gleich die passende Immobilie für Ihren unternehmerischen Zweck, denn ob eine Immobilie auch zu Ihrem Unternehmen passt liegt nicht nur an der Lage und der räumlichen Aufteilung.
Auch bestimmte Auflagen und bestimme Freigaben von Ämtern sind nötig um die für Sie benötigten Zweck zu nutzen.
Was versteht man unter einer Gewerbeimmobilie?
Unter einer Gewerbeimmobilie versteht man im allgemeinen einen Raum oder ein Gebäude in den eine Arztpraxis, Supermarkt oder Büros sowie Lager anzutreffen sind. Einkaufszentren, Industrie- oder Gewerbeparks sind die größte Kategorie unter den Gewerbeimmobilien.
Kommerziell genutzte Immobilien zur Miete oder auch zum Kauf nehmen in Deutschland an Beliebtheit zu. Der Wirtschaftsstandort Deutschland mit seinen Metropol-Regionen und Industriezweigen ist in am europäischen Markt sehr gefragt.
Gewerbeimmobilien zum Kauf oder Miete zu finden, beginnt mit der Standortplanung den ein Supermarkt oder eine Lagerhalle zum günstigen Preis zum Kaufen oder einer niedrigen Miete nützt nichts, wenn der Supermarkt ausserhalb aller Wohngebiete ist oder die Lagerhalle zu weit weg von den Produktionsstätten oder Speditionen liegt.
Welche Gewerbeimmobilien gibt es?
Kategorien der Immobilien für Unternehmen geben Aufschluss über den nutzen und der Planung für das bereits dafür ausgelegte Immobilienkonzept.
- Büroimmobilien
Von einer Etage in einem Wolkenkratzer bis zum Bürokomplex in einen Gewerbepark, liegt der Zweck der Arbeitsflächen nahe, hier Gewerbefläche für Steuerberater oder Anwälte sowie Architekten oder Ingenieurbüros zu schaffen. - Handelsimmobilien/Ausstellungsflächen
Immobilien für den Handel wie Supermärkte, ein Atelier oder Fachmärkte für Elektroartikel und Kleinwaren sind Objekte zum Verkauf von Waren und Erzeugnissen. Diese Handelsimmobilien oder auch Ausstellungsflächen bieten oft auch Platz für Büros und “Backoffice” um die Abwicklung der Geschäfte wie Buchhaltung und Lagerhaltung in einem separaten Bereich der Immobilie ohne direkte Einsicht der Kundschaft abzuwickeln. - Produktions- und Industrieimmobilien
Immobilien zum Kauf oder Miete für Fertigungsanlagen und das produzierende Gewerbe zu finden gestaltet sich oft schwer, denn Lärm- und Geruchsauswirkungen sind nur bestimmte Gewerbegebiete vorgesehen. Hinzu kommt, dass für diese Gewerbeimmobilien zugleich große Lagerflächen benötigt werden und auch oft von mehreren Unternehmen gemeinsam genutzt werden. - Logistikimmobilien/Lagerhallen
In diesen Immobilien werden Waren für das produzierende Gewerbe oder auch für den Handel untergebracht. Speditionen nutzen diese aber auch für Depots zur Zwischenlagerung von Paketen oder andere Ware die sich im Versand befindet um ein Lieferketten-Netz zu bilden. - Spezialimmobilien
Hierfür gibt es keine klare Definition, im groben Kategorisiert man unter Spezialimmobilien, Immobilien wie: Autoraststätten oder Gewerbeimmobilien wie eine Werksatt mit einem Familienhaus für die Eigentümerfamilie.
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