• Lageplan
Lage: 91710 Gunzenhausen Zimmer: 3 Grundstück: 100,00 m² Wohnfläche: 95,00 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Stellplätze: 1.00 Heizung: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Stadthaus mit viel Liebe zum Detail…

Wenn Sie das Haus betreten sehen Sie zur rechten Seite gleich ein Gäste-WC und dahinter rechts den Zugang zur Garage, die mit Funkvernbedienung öffnet und schließt.

Links kommen Sie in den schönen Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung, die Sie vom Alltag benötigen.

Im 1. Stock finden Sie gleich links ein Gästezimmer, daneben ein kleines Kinderzimmer und dann das große Schlafzimmer und ein paar Schritte weiter das wunderschöne Bad.

Der Eigentümer hat mit viel Liebe zum Detail das Haus komplett neu aufgebaut. Eine bebilderte Bauplanung ist genauso vorhanden wie natürlich alle Pläne.

Hier erwerben Sie im Herzen Gunzenhausens, ein Stück Wohneigentum zum Altwerden…

Besonderheiten des Objekts:

Zentrale Lage
Moderne Gasheizung
Fenster mit EG Panzerglas verglast
Vorbereitung für einen Kachelofen / Kamin
Bis zu 225.000 kBit/s DSL Verbindung
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Marmor

Das Haus wurde 1988 gekauf umgebaut und komplett saniert.

Ein wunderschönes Objekt – Einziehen und Wohlfühlen …

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtzentrum Etagenanzahl: 1,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Garagenstellplätze: 1 Zimmer: 3,5 Separate WCs: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Stellplatzart: Garage Zustand: gepflegt Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: Mitte 2021

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schaller
0176 / 231 146 49
schaller@immoschaller.de

Objektanfrage


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