• Erdgeschoss
  • Dachgeschoss - Bad noch nicht eingezeichnet
  • Lageplan
Lage: 85737 Ismaning Zimmer: 5 Wohnfläche: 125,00 m² Badezimmer: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1988

Objektbeschreibung

Die wunderschöne 4 Zimmer Garten-Wohnung mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses eingebettet von einem schön angelegtem Garten mit einem Gartenhäuschen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wurde offen gestaltet.

In der Einbauküche sind alle elektrischen Geräte vorhanden.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist ausgestattet mit modernen Fliesen, Wanne, Bidet und Dusche mit neuer Glaskabine.

Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohneinheit gehört eine Doppelgarage zzgl. 120,00 Euro.

Das gesamte Untergeschoss mit allen Räumen inkl. Waschküche steht dem Mieter zur vollen Nutzung zur Verfügung.

Grundriss wird nachgereicht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

BESICHTIGUNGEN:

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen Ihrer Kontaktdaten (mit Telefonnummer und Anschrift) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“.

Daraufhin ruft Sie Herr Andreas Hoffmann schnellstmöglich zurück.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Diese absolut ruhig gelegene traumhafte Garten-Wohnung befindet sich in einer ruhige Seitenstraße von Ismaning zurückgesetzt in direkter Nähe zur Isar, dennoch im Nahbereich zur zum Stadtkern.

Mehrere Restaurants ( italienisch, bayrisch usw.) sind in fussläufiger Reichweite.

In Ismaning stehen Ihnen sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung (z.B. REWE, Lidl, Aldi, Edeka, DM usw.)

Mehrere Grundschulen, Kindergärten, Kindergrippen, Real- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium, Ärzte sind in Ismaning vorhanden.

In ca. 10 Gehminuten ist der Bahnhof erreicht.

Hier steht Ihnen die S-Bahn Linie S8 ( München Flughafen – Innenstadt ) zur Verfügung.

Außerdem auch folgende Buslinien:

– Linie 531 ( Richtung Erding )

– Linie 230 ( Richtung Garching )

– Linie 231 ( Richtung München-Studentenstadt )

 

Ausstattung

* Eichenparkett im Schiffsverband in den Schlafräumen

* moderne Fliesen in Küche sowie Wohnbereich

* Einbauküche mit allen technischen Geräten

* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster

* schöne dunkelbraune Innentüren in Nußbaumoptik

* bodentiefe Holzfenster

* Kamin

 

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Wohngebiet monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 € monatl. Heizkosten: 130 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Anzahl Garagenstellplätze: 2 Stellplatzkaufpreis (Garage): 120 € Zimmer: 5,0 Separate WCs: 1 Terrassen: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Marmor Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet Küche: Einbauküche, Offene Küche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Garage Zustand: gepflegt Primärenergieträger: Öl Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hoffmann
0172 / 828 379 5
hoffmann@immoschaller.de

Objektanfrage


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