• Lageplan
Lage: 81675 München Zimmer: 2 Wohnfläche: 74,00 m² Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Dieses um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren behutsam unter Berücksichtigung vieler Details revitalisiert.

Die helle Wohnung zeichnet sich durch die klassischen Altbaumerkmale wie kassettierte Türen inkl. Türstöcke sowie den originalen Fischgrät Eichen Parkett und hohen Decken (über 3 Meter) aus.

Die moderne und geschmackvolle Einbauküche wurde mieterseitig eingebracht und kann zu äußerst fairen Konditionen optional übernommen werden.

Der Grundriss bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.

2 Zimmer mit zusätzlicher großer Wohnküche.

Die Wohnung ist ideal für 2 Personen geeignet.

BESICHTIGUNGEN:

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen Ihrer Kontaktdaten (mit Telefonnummer und Anschrift) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“.

Daraufhin ruft Sie Andreas Hoffmann schnellstmöglich zurück.

Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

 

Lage

Haidhausen ist ein sehr beliebtes Stadtviertel nahe der Innenstadt.

Geprägt von stilvollen Altbauten erinnert vieles an das Flair französischer Städte insbesondere in der Gegend um den Pariser Platz, Orleans- und Bordeauxplatz, dem sogenannten „Franzosenviertel“. In bester Lage verkehrsgünstiger , an der Einsteinstraße auf Höhe der Lucile-Grahn-Straße – nur wenige Gehminuten zum Max-Weber-Platz entfernt.

Sie bietet kurze Wege zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und einer perfekten Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahnhaltestellen Ostbahnhof und Leuchtenberg Ring – Stammstrecke – liegen ebenfalls mit wenigen Gehminuten, quasi vor der Haustür.

Mehrere Straßenbahnlinien (u.a. Grillparzerstraße, 2 Gehminuten), sowie Bus- und U-Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft (Ostbahnhof, 10 Gehminuten) und schaffen somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mit dem PKW ist man über die Einsteinstraße bestens an das Straßenverkehrsnetz in die Münchner Innenstadt z.B. Maximilianstraße angebunden.

Das Freizeitangebot ist so vielfältig wie sein Stadtviertel.

Verschiedenste Restaurants und In-Kneipen lassen keine Wünsche offen.

Kulturell Interessierte haben zwischen diversen Veranstaltungen im Gasteig, der Muffathalle, der Kultfabrik oder dem Prinzregententheater die Qual der Wahl.

Die nahe gelegenen Isarauen laden zur täglichen Joggingrunde oder am Wochenende zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

 

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Andreas Hoffmann schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtteil Etage: 2 Etagenanzahl: 5,0 Zusatzinformation zur Lage: Haidhausen monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Zimmer: 2,0 Separate WCs: 1 Balkone: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Parkett Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Zustand: modernisiert Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hoffmann
0172 / 828 379 5
hoffmann@immoschaller.de

Objektanfrage


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