Lage: 91227 Leinburg Zimmer: 18 Grundstück: 736,00 m² Wohnfläche: 494,20 m² Schlafzimmer: 11 Badezimmer: 7 Stellplätze: 7.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1967

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten mit ca. 494 m² in guter Lage in Leinburg – Diepersdorf, welches 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Reparaturstau und größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.

Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlung in einer verkehrsberuhigten Straße.

Das Hang-Grundstück welches sehr gut geschnitten ist, hat eine Größe von 737m² und hat schön angeordnete Hecken, Sträuchern und Pflanzen. Weiter befinden sich 6 KFZ-Stellplätze und eine Einzelgarage auf dem Grundstück.

Grundrissgestaltung und Aufteilung:

Die vorhandene Grundrisskonzeption dieser Immobilie ist wirtschaftlich gut angeordnet und zeitgemäß.

Dieses Jahr 2020 wurde eine größe Sanierung durchgeführt, hierbei wurde:

– das Dach mit Isolierung komplett erneuert

– die Fassade gestichen

– das Treppenhaus gestrichen

– die Balkonverkleidung und Geländer erneuert

Aufteilung:

Souterain-Wohnung:

3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Terasse + Garten ( die Wohung ist ab 31.07.2020 )

Erdgeschoss-Wohnung rechts:

3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Balkon mit 10,50 m² ( die Wohung wird zum Ende dieses Monats leer )

Erdgeschoss-Wohnung links:

2 Zimmer mit 62,20 m², Küche, Bad und Balkon mit 7,95 m²

1. Obergeschoss (rechts):

3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Balkon mit 10,50 m²

1. Obergeschoss (links):

2 Zimmer mit 62,20 m², Küche, Bad und Balkon mit 7,95 m² + Abstellraum 3,50 m²

Dachgeschoss (rechts):

2 Zimmer mit 77,00 m², Küche, Bad und Balkon

Dachgeschoss (links):

2 Zimmer mit 45,00 m², Küche, Bad und Balkon

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar

 

Ausstattung

– 7 Wohneinheiten

– ca. 494 m² Wohnfläche

– ca. 736 m² Grundstück

– Dach mit ISO, 2020 komplett neu

– Fassadenanstrich neu

– Balkonverkleidung, alle Balkone neu

– Trepppenhaus neu gestrichen

– 1 Einzelgarage

– 6 KFZ – Stellplätze

– Öl-Zentralheizung

– Tageslichtbäder

– Keller

– Abstellräume

– Gartenanteil

– Terrassen

– Balkone

– kein Reparaturstau

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 3,0 Zusatzinformation zur Lage: Diepersdorf Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 3.360 € Anzahl Außenstellplätze: 6 Anzahl Garagenstellplätze: 1 Zimmer: 18,0 Balkone: 5 Terrassen: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Laminat Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: modernisiert Primärenergieträger: Öl Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

Ihr Ansprechpartner

Markus Babic
0157 / 302 123 81
babic@immoschaller.de

Objektanfrage


Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und verstanden.

Die Daten, die Sie über dieses Formular eingeben, werden zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert. Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf Auskunft der gespeicherten Daten sowie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzbestimmungen.