Lage: 90429 Nürnberg Zimmer: 5 Stellplätze: 2.00 Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche in bester Lage und mit hochwertiger Ausstattung in Nürnberg.

Das Büro verfügt über eine Gesamtfläche von 175 m² und bietet 5 seperate Zimmer, welche verschiedenste Möglichkeiten offen lassen, eine Küche und WC.

Über einen eigenen Eingang gelangen Sie via Wendeltreppe in den schönen großzügigen und hellen Empfangsraum.

Vom Flur aus geht es in die einzelnen Büros / Zimmer.

Diese haben einen guten Schnitt und sind stilvoll eingerichtet.

Durch den hervorragenden Schnitt eignet sich das Objekt als Büro, Praxis oder auch als Kanzlei.

Man könnte die Einheit auch ohne weiteres umfunktionieren und zur gewerblichen Zimmervermietung/Pension nutzen.

Desweiteren gehören zu der Einheit 2 Stellplätze im Innenhof, welche zu je 100 EUR mitvermietet werden.

Das neuwertige Möbiliar kann mitgemietet oder entnommen werden (zusätzlicher Mietpreis für das Innventar auf Anfrage).

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Die Lage dieses Objekts besticht durch seine direkte Nähe zur Nürnberger Altstadt mit Blick auf die Kaiserburg und die Altstadtmauer.

Zentral und denoch ruhig gelegen direkt am Ufer der Pegnitz.

Fußläufig ist der Kontumazgarten, die Hallerwiese und der Rosenaupark zu erreichen.

Auch erreicht man die Altstadt und den Hauptmarkt über das Hallertor in wenigen Gehminuten.

Den Charme dieser Gegend muss man nicht weiter ausführen, da dieser für sich spricht. Hier ist man im Herzen der Stadt.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

 

Ausstattung

Das Büro verfügt über:

– helle Räume mit herrlichem Ausblick direkt auf die Kaiserburg und Altstadtmauer

– hochwertige Materialien

– hochwertige Möbel

– stilvolle Böden

– seperater Eingang

– runde Dachluken im Eingangsbereich / Empfang / Wartebereich

– Einbauküche

– Lamellenvorhänge

– Wendeltreppe

– stilvolle Elemente mit Glasbausteinen

– Konferenzraum samt modernem Konferenztisch

– 2 Stellplätze

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Gewerbevermietung: 3,48 Kaltmieten inkl. 16% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrags.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtzentrum Etagenanzahl: 2,0 monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 3,48 Kaltmieten inkl. Mwst. Anzahl Außenstellplätze: 2 Außenstellplatzmiete: 200 € Nutzfläche: 155 m² Gesamtfläche: 175 m² Bürofläche: 155 m² Sonstige Fläche: 20 m² Zimmer: 5,0 Separate WCs: 1 Zustand: modernisiert Letzte Modernisierung: laufend modernisiert Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner

Markus Babic
0157 / 302 123 81
babic@immoschaller.de

Objektanfrage


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