• Lageplan
Lage: 91522 Ansbach

Objektbeschreibung

Diese Anlage lässt das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen.

Herzstück dieser Anlage sind die 2 neu sanierten Außenreitplätze.

In den angrenzenden Stalltrakten stehen den Pferden 33 geräumige Boxen zur Verfügung.

Direkt an die Stalltrakte schließt die Reithalle an.

Durch die verkehrsgünstige Lage im Stadtgebiet der Stadt Ansbach mit ca. 45.000 Einwohnern, hat der Reiterhof ein großes Einzugsgebiet für Reitschüler und Pensionsgäste.

Die Anlage befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit 57 Jahren Restlaufzeit (1.300 Euro jährlich).

Für Pferdeliebhaber – Wohnhaus mit 5 Pferdeboxen (Koppeln könnten in der Nähe gepachtet werden)
Es gibt 5 Pferdeboxen und viel Platz für Heu und Stroh

Gepachtete Koppeln 3,8 h, (jährliche Pacht 680 Euro)

Die Anlage bietet:

-33 Boxen, davon 26 mit Paddock
-Reithalle 60×20 (Reitbahn 50×20, Rest Tribüne)
-Dressuraußenplatz 20×60 (2018 neu gebaut)
-Springplatz 70×40 (Sandplatz)
-Springplatz 70×40 (Rasenplatz)
-Sand Galoppbahn
-4 Wintersandplätze (2018 neu gebaut)
-ca. 4ha Koppelfläche (2018 neu gebaut, Koppelfläche ist gepachtet)
-2 Waschboxen
-3 Sattelkammern
-1 Reiterstübchen
-1 Aufenhaltsraum
-2 Büros
-1 Wohnmöglichkeit für Mitarbeiter
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

 

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
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ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Erbpacht: 1.300 € Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Gesamtfläche: 22.500 m² Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schaller
0176 / 231 146 49
schaller@immoschaller.de

Objektanfrage


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