Lage: 55413 Niederheimbach Zimmer: 11 Grundstück: 1.511,00 m² Wohnfläche: 270,00 m² Schlafzimmer: 9 Badezimmer: 2 Stellplätze: 4.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1926

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Renditeobjekt mit 2 vermieteten Wohnungen.
1. Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC (ca. 130 m²).
2: Obergeschoss: 6 Zimmer, Küche, Bad (ca. 140 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Doppelgaragen, Keller und Heizungsräume.
Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Letze Renovierungen 2018 Wohnung 1. Obergeschoss.
Aktuelle Jahresnettokaltmiete 15.000,00 Euro.

Energieausweis mit Energieverbrauch Klasse „C“ liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Das Gebäude liegt im mittleren Teil des Ortes an der Straße nach Oberheimbach in ruhiger Lage.

Der große Garten liegt in Terrassen angelegt am sonnigen Hang.
Weiterhin verfügt das Haus über eine große Terrasse, einen Balkon und Innenhof.

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Fabian Fischer schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 3,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 1.250 € Anzahl Garagenstellplätze: 4 Zimmer: 11,0 Separate WCs: 1 Balkone: 1 Terrassen: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Stellplatzart: Garage Zustand: modernisiert Primärenergieträger: Öl Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Funk
0170 / 117 387 7
funk@immoschaller.de

Objektanfrage


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