Lage: 91475 Lonnerstadt Heizung: Zentralheizung Baujahr: 2020

Objektbeschreibung

Lagerhallen – Neubau mit überdachter Zwischenhalle für Be- und Entladen, dazu Büroräume mit Sanitär-Bereich, an zentralem Standort in 91475 Lonnerstadt

Ausstattung:
Baujahr: Fertigstellung 08.2020
Kalthalle, Isolierung 40 mm
(auf den Bildern die rechte Halle und in der Mitte die Zwischenhalle)
Hallenhöhe: 4,3 m Innenhöhe / Durchfahrtshöhe, ohne Zwischenstützen
Hallengröße: 25 x 25 m², 625 m²
Andienung ebenerdig: vorhanden
Bodenbelag: Beton
Bodenbelastbarkeit: 5,0 t / m²
RWA- Anlage (Rauch-Wärme-Abzug)
Abschattung am Dach durch PV-Anlage, dadurch geringere Wärmeentwicklung
Belichtung: Lichtkuppel und Lichtband
Außentür: Stahltüren als Flucht- und Gehtür
Rolltor: Segnment Rolltor 4 m x 4 m, elektrisch

Dazu können optional zwei separate Büro Räume, ca. 80 m² / a#39; 6 EUR mit Sanitärräumen gemietet werden. Nebenkosten sind nicht im Mietpreis beinhatet und können nach Nutzungsart der Halle variieren!
(im Übersichtsplan unter: Obergeschoss, Büro 1 + Büro 2 mit WC zu finden)
Am Standort sind mehrere Elektro-Lade Stationen geplant.

Verkehrsgünstige Lage, direkt an der B470 im Ballungszentrum ERH-WÜ-BA-FÜ-N.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Gewerbevermietung: 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrags.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Gewerbegebiet Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 2.500 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja Courtage: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Hinweise zu den Preisen: Die Nebenkosten können nach Nutzungsart der Halle variieren! Kaution: 5.000 € Gesamtfläche: 625 m² Lagerfläche: 625 m² Bürofläche: 80 m² Art der Ausstattung: gehoben Stellplatzart: Freiplatz Zustand: Erstbezug Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: ab Juli / August 2020

Ihr Ansprechpartner

Ulrike Müller
0152 / 561 556 98
mueller@immoschaller.de

Objektanfrage


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