• Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Grundstück
  • Lageplan
Lage: 82343 Pöcking Zimmer: 6 Grundstück: 298,00 m² Wohnfläche: 140,00 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Stellplätze: 2.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Besichtigung am Samstag den 29.02.2020 ab 9:00 Uhr

Das gibt es nicht alle Tage: Das angebotene Traumobjekt entspricht den Ansprüchen der modernen Familie von heute!

Die Summe durchdachter Details und eine ideal abgestimmte Planung ergeben ein perfektes Ganzes.

Ein Reiheneckhaus mit schöner Aus-/Weitsicht bildet ein attraktives Ensemble zeitlos-moderner Architektur.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, die Lage ruhig und privilegiert.
Modern, vielfältig, großzügig und im Grünen – was will man mehr?!

Wohngesunde, wertbeständige Massivziegelbauweise
Optimale Planung
Bewährte Markenausstattung bei Elektro- und Sanitärausstattung
Attraktive Architektur
Echtholzparkett und Fliesen
Kunststofffenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung
Rollläden
Badezimmer im Obergeschoss
Dachgeschoss voll ausgebaut mit zusätzlichem Badezimmer
Kamin im Wohnbereich
u.v.m.

Erdgeschoss: Wohnzimmer (24,8 m²), Küche (12,6 m²), Flur/Garderobe (9,9 m²), WC (1,5 m²), Pergola (23,1 m²)

Obergeschoss: Schlafzimmer (13,5 m²), Kinderzimmer (10,9 m²), Arbeitszimmer (10,3 m²), Flur (6,7m²), Badezimmer (6,7 m²), Balkon (2 m²)

Dachgeschoss: Kinderzimmer 1 (11 m²), Kinderzimmer 2 (11 m²), Badezimmer (3 m²), Vorraum (7,4 m²)

Kellergeschoss: Hobbyraum (15 m²), Vorratsräume (17,5 m²), Heizungs- und Waschraum (12,5 m²)

2016: Sanierung (Ausbau) Dachgeschoss: Dach, Gauben, Bodenbelag, Bad, Wärmedämmung gemäß EneV 2016

BESICHTIGUNGEN:

sind gerne möglich bei vollständigem Ausfüllen Ihrer Kontaktdaten (mit Telefonnummer und Anschrift) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Andreas Hoffmann kurzfristig zurück. Sie erreichen Andreas Hoffmann für etwaige Rückfragen auch jederzeit telefonisch unter 01728283795.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Der nahe gelegene Starnberger See gilt weit über die Landesgrenzen Bayerns hinaus als außergewöhnlicher Ort der Erholung mit großer Wohn- und Lebensqualität.

Am Westufer liegt in eine intakte Natur eingebettet der idyllische Ort Pöcking mit etwa 5.600 Einwohnern.

In der Gemeinde wird sehr viel Wert auf eine harmonische Bebauung gelegt und so ist Pöcking in den letzten Jahren nur ganz behutsam gewachsen und hat sich so den ursprünglichen und unverbrauchten Charme erhalten.

Genau dieser Charme im Verbund mit der Verkehrsanbindung sei es mit der S-Bahn, oder von Starnberg mit der RBB gelangen in nur 20 Minuten zum Münchner HBF. und der familiär ausgeprägten Infrastruktur sowie einem gehobenen Freizeitangebot sorgt dafür, daß die Ortschaft eine große Nachfrage von Familien mit Kindern erfährt, die naturnah leben möchten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Aptoheke, Bio-Markt, Restaurants, S-Bahnhof (Possenhofen) , 3 Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe.

Weiterführende Schulen befinden sich innerhalb von 4 KM (Starnberg) oder Tutzing.

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Ortslage Etagenanzahl: 3,0 Zusatzinformation zur Lage: Aschering Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Garagenstellplätze: 2 Zimmer: 6,0 Separate WCs: 1 Terrassen: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Parkett Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Garage Zustand: modernisiert Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hoffmann
0172 / 828 379 5
hoffmann@immoschaller.de

Objektanfrage


Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und verstanden.

Die Daten, die Sie über dieses Formular eingeben, werden zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert. Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf Auskunft der gespeicherten Daten sowie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzbestimmungen.