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Lage: 63808 Haibach Zimmer: 7 Grundstück: 834,00 m² Wohnfläche: 230,00 m² Badezimmer: 1 Stellplätze: 2.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1964

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes modernisiertes Haus in Haibach-Grünmorsbach mit schönem großem, angelegtem Garten, in sonniger Lage und Fernblick:
834 m² Grundstücksgröße, ca 230 m² Wohnfläche zzgl. Keller mit 2 Garagenstellplätzen, 2 Balkonen und eine Terrasse

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit gefliestem Treppenhaus
Schönes Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Geräumige Küche mit Markengeräten von Siemens, Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten
Zwei schöne große und geräumige Zimmer mit hochwertigem neuen Laminatböden, eins mit einer Art Wintergarten

Obergeschoss:
Schönes großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC
Großer heller und offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit unverbaubarem Blick und zwei großen Balkonen
Ein weiterer Raum dient aktuell als Büro

Ausgebautes Dachstudio (Klimaanlage vorhanden) mit zwei großen Zimmern sowie kleinem WC mit Waschbecken

Keller mit 3 Räumen, WC, Abstellraum unter der Treppe und zwei integrierten Garagen zusätzlicher Raum unter der Terrasse ist über eine Außentreppe erreichbar.

Der große und schön angelegte Garten (Gartenhaus vorhanden) bietet viele Möglichkeiten für Groß und Klein.

 

Lage

Die Lage in Haibach-Grünmorsbach ist sehr zentral
Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung in alle Richtungen sowie Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen
In Haibach befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte
Die Autobahn erreicht man in ca 10-15 Minuten

 

Ausstattung

Neue Gasheizung (2019)
Neue hochwertige Haus- und Kellertür mit 7-fach-Verriegelung (2018)
neuwertige Holz-Alufenstern (2012)
Massivholztüren Buche (2011)

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 2,0 Zusatzinformation zur Lage: Grünmorsbach Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Garagenstellplätze: 2 Zimmer: 7,0 Separate WCs: 1 Balkone: 2 Terrassen: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Garage Zustand: modernisiert Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 29.07.2030 Energieverbrauchskennwert: 102,29 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Jahr der energetischen Sanierung: 1964 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Ralf Gnisia
0178 / 263 182 8
gnisia@immoschaller.de

Objektanfrage


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