• Lageplan
Lage: 90766 Fürth Zimmer: 3 Wohnfläche: 86,00 m² Terrasse: 6,00 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Stellplätze: 1.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Billinganlage.

Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über ausreichend Platz (ca. 34 m²).
Für einen wunderbaren Tageslichteinfall sorgen die vielen Fenster in der Wohnung.
Im neuwertigen Badezimmer befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Fassade (mit Dämmung) sowie die Fenster wurden vor kurzen erneuert.

Auf der wettergeschützen Loggia mit ca. 6 m² geniesst man den Blick bis zur „Alten Veste“.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für 17.500 Euro sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m².
Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld lediglich ca. 215,00 EUR inklusive Heizkosten.

Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum, ein Trockenraumm und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und ist nach Vereinbarung kurzfristig frei.

 

Lage

Fürth-Billinganlage
2 Gehminuten zur U-Bahn
10 Gehminuten zur Innenstadt
Ärtze, Bank Supermarkt, in unmittelbarer Nachbarschaft

 

Ausstattung

– Einbauküche

– Tageslichtbad mit Badewanne

– Seperates WC

– Laminatboden, Fliesenboden

– Öl-Zentralheizung

– Südwestloggia

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Özlem Llewellyn schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtteil Etage: 4 Etagenanzahl: 7,0 Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Hausgeld: 224 € Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl TG-Stellplätze: 1 Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 17.500 € Zimmer: 3,0 Separate WCs: 1 Balkone: 1 Kellerfläche: 5 m² Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Marmor Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Tiefgarage Zustand: modernisiert Letzte Modernisierung: Fassad, Fenster, Badezimmer, WC Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 28.10.2028 Energieverbrauchskennwert: 118,1 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein Jahr der energetischen Sanierung: 1973 Primärenergieträger: OEL Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schaller
0176 / 231 146 49
schaller@immoschaller.de

Objektanfrage


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