• Wohnbereich
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  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Blick zur Loggia
  • Kamin
  • Diel
  • Diele
  • Küche
  • Minibüro
  • Minibüro
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Garderobe mit Blick zum Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Grundriss
  • Waschraum
  • Trockenraum
  • Kellerraum
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Blick zur Loggia
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gemeinschaftsgarten
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  • Garage
  • Lageplan
  • Energieausweis
Lage: 92224 Amberg Zimmer: 4 Wohnfläche: 108,00 m² Terrasse: 10,40 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1983

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses.

Die Wohnung befindet sich in traumhafter Wohnlage in Amberg-Eglsee.

Zur dieser herrlichen Wohnung gehört eine großzügige Loggia mit 10,4 m² und ein großzügiger Kellerraum mit ca. 30 m².

Eine Garage, die Einbauküche im Neuwert von ca. 18.000 Euro, die Badmöbel, die Einbauschränke und der Kamin sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum, 2 Trockenräume, ein Gemeinschaftsdachboden sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Der großzügige Gartenbereich steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

Modernisierungen:

2019: Klingelanlage erneuert, Treppenhaus gestrichen, Kellergeschoss renoviert.

2016: Heizung erneuert, Fenster (3-fach-Verglasung) erneuert.

 

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 3,0 Zusatzinformation zur Lage: Eglsee Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Hausgeld: 250 € Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Garagenstellplätze: 1 Zimmer: 4,5 Separate WCs: 1 Balkone: 1 Kellerfläche: 30 m² Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: West Stellplatzart: Garage Zustand: modernisiert Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 24.04.2028 Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Jahr der energetischen Sanierung: 1983 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Sybille Kuhnt
0176 / 996 499 30
kuhnt@immoschaller.de

Objektanfrage


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