• Lageplan
Lage: 35423 Lich Zimmer: 6 Grundstück: 1.000,00 m² Wohnfläche: 102,00 m² Badezimmer: 1 Stellplätze: 1.00 Heizung: Ofenheizung Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Hofreite in Lich Eberstadt.

Das Wohnhaus hat 4 große und 2 kleine Zimmer, Küche, Bad und verfügt über 102 m² (Es sind Ordentliche Deckenhöhen vorhanden).

Das Haus ist von innen komplett saniert worden.

Dabei wurde es auch von innen mit hochertigem Fließ gedämmt und ist im Winter schön warm. Im Gegenzug ist es im Sommer immer angenehm kühl.

Wasser und Stromleitungen neu.

Ordenlich viele Steckdosen in allen Zimmern verbaut und auch Antennenanschlüsse in jedem Zimmer, auch in der Küche.

In der ersten Etage sind 3-Fach verglaste Fenster verbaut. Im Erdgeschoß sind es doppelverglaste Thermofenster.

Einen Keller gibt es nicht also kann er auch nicht feucht sein.

Es gibt einen Hof, einige Nebengebäude, eine Garage, Scheune und einen großen Garten und verfügt insgesammt über 1000 m² Grundstück mit guter Substanz (Es sind auch Ausbaureserven vorhanden).

Der Hof ist uneinsehbar und die Lage des Hauses ergibt, das es sogut wie keinen Kontakt zu Nachbarn gibt.

Im Haus ist eine Einbauküche die nicht viel genutzt wurde und im Kaufpreis enthalten ist.

Alle Geräteschafften die man für die Pflege des Gartens etc. braucht sind auch im Kaufpreis enthalten (Ein 750 kg geschlossener Hänger den man bei solch einem Objekt braucht gehört uner anderem auch dazu).

Der Garten besitzt einen Geräteschuppen der massiv gebaut ist.

Ein Brunnen um den Garten zu bewässern ist auch vorhanden.

Der Wasseranschluss des Hauses ist vor kurzem auf die neuen Richtlinien erneuert worden. Das bedeutet vom Schieberkasten auf der Straße bis ins Haus einschließlich Wasserzähler wofür 7.000 Euro bezahlt wurden.

Das Haus wurde auch von außen entkernt und saniert.

Bei Bedarf können auch die Möbel günstig mit übernommen werden.

Da es ein Landwirtschafftliches Objekt ist halten sich alle Kosten wie Grundsteuer etc. lachhaft gering.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Eberstadt ist umgeben von Feldern und grenzt an kein anderes Dorf an.

Es gibt auch keinen Durchgangsverkehr und man lebt sehr ruhig.

Trotz allem ist man in nicht mal einer Minute auf der Autobahn A5 oder A45 und kommt überall gut hin.

Nach Frankfurt in die Innenstadt sind es 50 km und man fährt gemütlich keine 30 Minuten, ohne eine Ampel zu passieren.

Nach Gießen sind es ca. 20 Km.

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,8% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Fabian Fischer schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Ortslage Etagenanzahl: 2,0 Zusatzinformation zur Lage: Eberstadt Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Garagenstellplätze: 1 Zimmer: 6,0 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: modernisiert Primärenergieträger: Öl Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Funk
0170 / 117 387 7
funk@immoschaller.de

Objektanfrage


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