• Lageplan
Lage: 47506 Neukirchen-Vluyn Zimmer: 6 Badezimmer: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Ladenlokal im Herzen von Neukirchen, welches zuvor jahrelang als Apotheke genutzt wurde. Das großräumige Ladenlokal bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders gut eignet sich das Objekt, welches sich auf zwei Etagen ( Erdgeschoss ca. 110 qm und Souterrain ca.50qm) verteilt, zur Nutzung eines Büros oder als Verkaufsraum.

Sie betreten die Räumlichkeiten durch eine Glastür der zur Straße ausgerichteten Fensterfront und befinden sich in einem großzügigen Raum. Davon ab gehen drei weitere Räume und ein Zugang zu einem kleinen Außenbereich. Einer der kleinen Räume kann gut als Teeküche genutzt werden. Über eine Treppe gelangen sie in die Räumlichkeiten des Souterrains mit zwei weiteren Räumen und einem WC.
Je nach Branche besteht auch gegebenfalls die Möglichkeit zur Anmietung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Das Objekt liegt fußläufig zur Fußgängerzone und ist umgeben von einem netten Wohngebiet bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, von Banken, Arztpraxen, Einzelhandel, Gastronomie, Therapeuten etc.
Die Verkehrsanbindung des Objektes ist sehr gut. Die A40, A57 und die A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Parkplätze stehen zur Verfügung.

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtteil Etagenanzahl: 2,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Gesamtfläche: 160 m² Bürofläche: 110 m² Zimmer: 6,0 Vermietbare Fläche: 160 m² Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen Stellplatzart: Freiplatz Zustand: modernisiert Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Funk
0170 / 117 387 7
funk@immoschaller.de

Objektanfrage


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