Lage: 42651 Solingen Zimmer: 3 Wohnfläche: 87,39 m² Terrasse: 6,30 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Heizung: Ofenheizung, Fußbodenheizung Baujahr: 1971

Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1971 erbauten Wohnhauses und bietet mit ca. 87 m² eine schöne Raumaufteilung und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.

Die Wohnung besitzt mehrere Eigenschaften von einem Penthouse.

Das Tageslichtdurchflutete Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung ist hierbei nur eines der vielen Highlights, die diese Wohnung zu bieten hat.

Der helle Laminatboden harmoniert wunderbar mit der warm-weißen Wandfarbe. Dazu setzen Bodenfliesen in der Diele und im Wohnzimmer einen gelungenen Akzent, der die gesamte Wohnung mit einem wohnlichen Charisma erfüllt.

Eine Loggia und ein französischer Balkon im Wohnzimmer rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine Auszeit von Ihrem Alltagsstress in ruhiger Atmosphäre.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage sowohl zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, als auch zur Erholungsangeboten.

Eine Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Ausstattung

– Elektro-Speicherheizung

– Fußbodenheizung im Bad

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung

– Loggia und französischer Balkon

– Weiße Holztüren in passenden Zargen

– Verschiedene Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

– Kellerabtei mit ca. 6 m² Fläche

– Abstellraum in der Wohnung

– Gemeinschaftliche Waschküche, 2 Trocknungsräume, Abstellraum für Fahrräder

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
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Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtteil Etage: 3 Etagenanzahl: 4,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Hausgeld: 340 € Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Zimmer: 3,0 Balkone: 1 Kellerfläche: 6 m² Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Elektro Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Zustand: modernisiert Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 06.04.2024 Energieverbrauchskennwert: 92,7 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein Jahr der energetischen Sanierung: 1971 Primärenergieträger: ELEKTRO Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Immobilie ist verfügbar ab: August 2020

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Funk
0170 / 117 387 7
funk@immoschaller.de

Objektanfrage


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