• Lageplan
Lage: 91056 Erlangen Zimmer: 10 Grundstück: 561,00 m² Wohnfläche: 350,00 m² Badezimmer: 10 Heizung: Zentralheizung

Objektbeschreibung

ZUM VERKAUF STEHT EINE GESCHÄFTSIMMOBILIE IN ERLANGEN – NUR 10 MINUTEN ZUM ZENTRUM

Im Erlanger Stadtteil Büchenbach West befindet sich das familiengeführte Gästehaus.

Das Gästehaus bietet Ihnen moderne individuell eingerichtete Etagen Zimmer mit Parkettböden, Flachbild-TVs und kostenfreien W-Lan.

Entspannen Sie sich auf der Dachterrasse mit Blick auf den Garten und genießen Sie eine Mahlzeit oder Getränk.

Gerne darf auch bei längeren Aufenthalt die Gemeinschaftsküche benutzt werden.
4 x Einzelzimmer, 3 x Doppelzimmer, 1 XxVierbettzimmer mit Küche, 2 x Studiozimmer je mit Küche, Wäscheraum, Terrasse, Innenkeller und Außenkeller, Parkplatz, Verkaufsladen, Garten.
Grundstück = 561 m²
Gebäude = ca. 350 m²

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Lage

Am Gästehaus gibt es eine direkte Busverbindung in die Erlanger Innenstadt, Hauptbahnhof, Markgrafentheater, Schlossgarten und Shopping-Center Arcaden.

Sie sind auch nur 5 Fahrminuten von der Autobahn A3 und A73 entfernt.

Zum Messezentrum brauchen Sie ca 20-25 Minuten.

 

Ausstattung

– Kostenlose Wifi

– Kostenlose Parkplatz
– 6 Economy Zimmer

– 3 Etagen-Badezimmer

– 2 Apartment Studios mit Bad und Küche

– 1 Economy Apartment mit Küche

– 3 Junior Suite Zimmer

– 1 Ferienwohnung mit 2 Doppelzimmer,Wohnzimmer, Küche und Balkon

– Alle sind „Nichtraucher Zimmer“

– Frühstück (Extra nach Anfrage)
– Terrasse und Garten
– Kostenlose Kaffee Tee-Station

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtteil Etagenanzahl: 3,0 Zusatzinformation zur Lage: Büchenbach Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Gesamtfläche: 350 m² Zimmer: 10,0 Terrassen: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Parkett Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche, Pantry-Küche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Stellplatzart: Freiplatz Service: Einkauf Primärenergieträger: Öl Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Markus Babic
0157 / 302 123 81
babic@immoschaller.de

Objektanfrage


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