• Süd-Balkon
  • Süd-Balkon
  • Wohnzimmer
  • Aussicht vom Balkon
  • Küche
  • Speisekammer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Flur
  • Eingang
  • Treppenhaus
  • Hausansicht
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  • Lageplan
Lage: 91207 Lauf an der Pegnitz Zimmer: 3 Wohnfläche: 84,00 m² Terrasse: 7,00 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine herrliche 3 Zimmer Wohnung, in einem im Jahre 1994 erbauten 11 Parteienhaus.

Das Mehrfamilienhaus steht in einer sehr ruhigen Wohngegend, in einer Spielstraße, die Fassade und die Balkone wurden vor 2 Wochen saniert.

Die beiden sehr schönen und hellen Schlafzimmer verfügen über je 15 m² .

Vom großen Wohnzimmer kommt man auf den 7 m² großen Süd-Westbalkon und in den offenen Küchenbereich.

Hier finden Sie eine hochwertige Nowel Küche mit Siemens-Geräte aus dem Jahr 2014 und eine anschließende Speisekammer mit 2,5 m².

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Duplex-Garage für 9000,- Euro zur Verfügung.

Das schöne Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie über 2 Waschbecken.

Die Laminatböden sowie die Türen wurden im Jahr 2014 erneuert.

Ihnen stehen ein Wasch-Trockenraum mit eigenem Anschluß, ein 10 m² großer Kellerraum und ein Fahradraum zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Wohngebiet Etage: 1 Etagenanzahl: 4,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Duplex-Stellplätze: 1 Stellplatzkaufpreis (Duplex): 9.000 € Zimmer: 3,0 Balkone: 1 Kellerfläche: 10 m² Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche, Offene Küche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Doppelgarage Zustand: modernisiert Letzte Modernisierung: Boden, Türen Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Distanz zum Fernbahnhof: 3,0 km Distanz zur Autobahn: 3,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km Distanz zum Kindergarten: 2,0 km Distanz zur Grundschule: 2,0 km Distanz zur Hauptschule: 2,5 km Distanz zur Realschule: 2,0 km Distanz zur Gesamtschule: 2,0 km Distanz zum Gymnasium: 2,0 km Distanz zum Zentrum: 3,0 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km Distanz zu Gaststätten: 1,0 km Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2020

Ihr Ansprechpartner

Frank Himmelseher
0176 / 668 331 74
himmelseher@immoschaller.de

Objektanfrage


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