• Lageplan
Lage: 91247 Vorra Zimmer: 8 Grundstück: 5.150,00 m² Wohnfläche: 125,00 m² Badezimmer: 2 Stellplätze: 4.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1953

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus in Vorra a.d. Pegnitz und großem Grundstück.
– Wohnfläche EG/1.OG ca. 125 m²
– Baujahr 1953, Teilrenovierung 2004 und 2018
– neues Bad Baujahr 2018
– Massivbauweise
– voll unterkellert, Dachboden
– Garage mit großer Einfahrt
– große überdachte Terrasse
– neues Dach mit Frankfurter Pfannen und Dämmung 2004, Fenster Holz-Alu
– Ölheizung
– Holzofen

Grundstück
– Grundstücksfläche gesamt ca. 5.150 m²
– davon Baugrundstück mit ca. 1.200 m² (siehe Auszug Flächennutzungsplan)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Vorra liegt im Pegnitztal in der Hersbrucker Schweiz; 32 km nordöstlich von Nürnberg und 7 km nordöstlich von der nächstgrößeren Stadt Hersbruck.
Der Ort liegt an der Staatsstraße 2162 (die Bundesstraße 14 und die Bundesautobahn 9 verlaufen in ca. 10ndash;15 km Entfernung).
Der Bahnhof Vorra liegt an der Bahnstrecke Nürnbergndash;Cheb. Er wird stündlich von Regionalbahnzügen der Linie Nürnberg ndash; Neuhaus an der Pegnitz bedient.

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Anne Weber schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 2,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Außenstellplätze: 3 Anzahl Garagenstellplätze: 1 Zimmer: 8,0 Terrassen: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: nach Vereinbarung Primärenergieträger: Öl Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schaller
0176 / 231 146 49
schaller@immoschaller.de

Objektanfrage


Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.
Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und verstanden.

Die Daten, die Sie über dieses Formular eingeben, werden zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert. Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf Auskunft der gespeicherten Daten sowie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzbestimmungen.