• Lageplan
Lage: 65606 Villmar Zimmer: 5 Grundstück: 200,00 m² Wohnfläche: 125,00 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Stellplätze: 3.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Seelbach zu verkaufen.
Das ursprüngliche Baujahr des zu verkaufenden EFH liegt ca. im Jahr 1910. 1960 erfolgte ein Anbau, sodass die Wohnfläche insgesamt 125 m² beträgt.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf ca. 200 m² und umfasst 3-4 Stellplätze vor dem Haus.
Außerdem ist noch ein Schuppen mit ca. 8 m² vorhanden.
Momentan ist das Einfamilienhaus an eine Familie vermietet. Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages endet am 30.11.2021. Ggf. ist nach Absprache auch ein früherer Termin möglich, falls Eigennutzung gewünscht ist. Übergabe der Immobilie kann sofort erfolgen.

Zur Raumaufteilung:
Keller: zusätzliche zur Wohnfläche ca. 20 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: Wohnzimmer (23 m²), Bad (8 m²) mit Badewanne und separater Dusche, Küche (12 m²) steht im Eigentum der Mieter, kann ggf. auch übernommen werden, Zimmer Kind 1 (15 m²)
Obergeschoss: Schlafzimmer (27 m²), Kind 2 (23 m²), Kind 3 (8 m²)
Unausgebauter Speicher: zusätzliche Nutzfläche ca. 30 m²

Der Vorbesitzer hat 2008 größere Modernisierungen, wie Fenster, Dach und Bad vorgenommen.
Im Jahr 2019 wurde das Dachfenster/Lichtkuppel inkl. Dach und Innendecke erneuert.
Im Jahr 2020 wurden die Abwasserrohre vom Haus bis in den Kanal ersetzt und neu verlegt.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Fabian Fischer schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Das kleine Örtchen Seelbach liegt in der Gemeinde Villmar.

In Seelbach selbst gibt es einen Kindergarten. Alle notwenigen Supermärkte wie z.B. Rewe, Netto befinden sich im nahen Umkreis und sind somit in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In Villmar gibt es einen Bahnhof. Die Züge fahren über Weilburg, Wetzlar, Gießen nach Fulda und über Runkel, Eschhofen nach Limburg.
Die nächstgrößere Stadt ist Limburg an der Lahn und in ca. 15 ndash; 20 Min zu erreichen. Dort befindet sich die direkte Anbindung an die A 3 Richtung Köln/Frankfurt und der ICE Bahnhof.

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,8% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Fabian Fischer schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Ortslage Etagenanzahl: 3,0 Zusatzinformation zur Lage: Seelbach Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Außenstellplätze: 3 Nutzfläche: 30 m² Zimmer: 5,0 Art der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Stellplatzart: Freiplatz Zustand: modernisiert Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Funk
0170 / 117 387 7
funk@immoschaller.de

Objektanfrage


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