• Lageplan
Lage: 65599 Dornburg Zimmer: 5 Grundstück: 2.190,00 m² Wohnfläche: 108,00 m² Badezimmer: 1 Stellplätze: 1.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1967

Objektbeschreibung

Freiheit, Selbstverwirklichung, Selbstversorgung ist hier ist mit dem entsprechenden bdquo;Kleingeldldquo; alles möglich.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (ca 106 m² mit Terrasse und Garage) inklusive 3 zusammenhängende Grundstücke (gesamt 2.190 m²).

Das Objekt ist etwas für Leute die sich selbstverwirklichen wollen, für Selbstversorger oder auch für Leute mit geschäftlichem Hintergrund bestens geeignet. Selbst Familien mit Kindern können sich hier ausleben.

Es liegt am Ortsrand, daher kann man auch mal etwas lauter sein.

Da bdquo;dasldquo; Grundstück aus 3 Grundstücken besteht, die nur durch einen Bachlauf getrennt sind, wäre es möglich die 2 Grundstücke die noch kein Bauland sind in Bauland zu ändern und Sie anschließend zu bebauen oder zu vermieten. Oder Sie bauen rings rum eine große Mauer und machen sonst was draus.
Mit dem nötigen bdquo;Kleingeldldquo; kann man hier fast alles machen.

Das Haus wurde von innen her kernsaniert (Stromleitungen, Sicherungskästen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Einbauküche, LED Beleuchtungen, 2 bzw. 3fach gedämmte Fenster, Aufdachdämmung mit Solaranlage für Heizungsunterstützung, Feststoffbrenner mit Pufferspeichern, Wärmetauscher und DLH). Der Kellerbereich wurde gedämmt und abgedichtet, wie es gängig ist. Eine überdachte Terasse wurde angebaut.
Die Küche hat einen wassergeführten Oma Küchenofen, in dem man Kochen und Backen kann.

Durch das Grundstück geht ein Bachlauf, es gibt einen großen Grillplatz, eine OutdoorBar, einen Kinderspielplatz, Garten, Obstbäume, viele Beerensträucher, 9 Hochbeete, Hütten, 1 Gewächshaus.
Aktuell steht auch ein Pool, Trampolin, Sandkasten auf dem Grundstück.
DSL 100.000 liegt an und Vodafone baut in der Umgebung aktuell einen Mobilfunkmast

Am Objekt ist noch einige Arbeit nötig, je nachdem, was man vor hat. Im Außenbereich müsste die Einfahrt gemacht werden, sowie der kleine Vorbau im Eingangsbereich erneuert werden. Das Haus müsste vielleicht gestrichen werden. Allgemein muss das Grundstück im Außenbereich noch weiter angelegt werden.

Dieses Grundstück bedeutet in Corona Zeiten: FREIHEIT

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Frankfurt: 90 km ( ca 1 h B54/ B49/ A3)
Koblenz: 57 km
Wetzlar: 40 km
Giessen: 53 km
Limburg: 18 km
Rennerod: 10 km
Westerburg: 8 km
Siegen: 55 km

 

Ausstattung

Keller: Heizungskeller, Voratsraum, kernsaniertes Bad mit FBH
EG: Schlafzimmer, Wohnstube, Wohnküche
OG: 3 x Kinderzimmer
Garage für 1 PKW

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,8% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Ortslage Etagenanzahl: 2,0 Zusatzinformation zur Lage: Langendernbach Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Anzahl Garagenstellplätze: 1 Zimmer: 5,0 Terrassen: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Öl, Solar Bodenbelag: Fliesen Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: modernisiert Primärenergieträger: Öl, Solar Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: nacch Absprache

Ihr Ansprechpartner

Ralf Gnisia
0178 / 263 182 8
gnisia@immoschaller.de

Objektanfrage


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