• Lageplan
Lage: 90425 Nürnberg Zimmer: 7 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Zum Vekauf kommen hier 130 m² verteilt auf 7 Zimmer + Bad, Küche,Gäste-WC im Souterrain eines 6 Parteienhauses, in einer ruhigen Sackgasse in Nürnberg OT Thon.

Die Verwendung ist hier vielseitig möglich z.B. als Büro oder Praxis, als Lager und auch als Künstlerwekstatt usw.

Die Räume aus dem Bj 65 wurden umfangreich in den Jahren 2011-2019 kernsaniert: Heizung, Fenster, Elektrik, Bad, Böden, Wände, Türen.

Das Hausgeld beträgt 340,- inkl Gas Heizung.

Aktuell noch vermietet für 900,- Kalt, jedoch gekündigt bis Ende April.

Gäste- WC

Bad mit Tageslicht,Wanne und Waschmaschinen-Anschluss

Küche ohne Küchenmöbel

Alle 7 Zimmer ( Büroräume ) verfügen über große Fenster mit einen schönen Blick in den Garten auf Bodenebene.

Böden Vinyl und Bad u Küche u Gäste WC Fliesen

 

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtteil Etagenanzahl: 3,0 Zusatzinformation zur Lage: Nordstadt Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Hausgeld: 340 € Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 900 € Gesamtfläche: 130 m² Bürofläche: 110 m² Zimmer: 7,0 Separate WCs: 1 Vermietbare Fläche: 130 m² Gewerbeeinheiten: 1.00 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Zustand: modernisiert Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 27.05.2021 Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Jahr der energetischen Sanierung: 1965 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Distanz zum Flughafen: 7,0 km Distanz zum Fernbahnhof: 4,0 km Distanz zur Autobahn: 3,0 km Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 3,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km Distanz zum Zentrum: 3,0 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km Distanz zu Gaststätten: 1,0 km Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2020

Ihr Ansprechpartner

Frank Himmelseher
0176 / 668 331 74
himmelseher@immoschaller.de

Objektanfrage


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