• Lageplan
Lage: 41239 Mönchengladbach Zimmer: 4 Wohnfläche: 84,00 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Diese großzügige und ruhig gelegene Eigentumswohnung mit ca. 84 m2 befindet sich in der 1. Etage eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt befinden sich 12 Parteien in dem Gebäude.

In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf eine grüne Wiese. Von hier können Sie entspannt Ihren Kaffee genießen und Ihre Kinder beim Spielen im Blick behalten.
Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein zweites Wohnzimmer. Die Zimmer können bei Bedarf zusammengelegt werden zu einem großen Wohnzimmer.


Das helle Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

Neben einer Abstellkammer besteht die Wohnung aus zwei weiteren Zimmern, welche individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Wohnung kann bei Bedarf größtenteils möbliert mit Einbauküche gegen Abschlag übernommen werden.
Direkt vor dem Objekt befinden sich 20 öffentliche Parkplätze.

Das Hausgeld beläuft sich auf 350 EUR monatlich, bestehend aus allen Nebenkosten, Rücklagen, Versicherungen, Hausverwaltung, Winter- und Hausreinigungsdienst und variablen Heizkosten.

Haustiere sind erlaubt.

Die Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Hockstein bietet alles was das Herz begehrt.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Hockstein und ist trotzdem ruhig gelegen.

Sie erreichen fußläufig in jeweils 2 min Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Schule, Kindergarten, Blumenladen, Physiotherapeut und Bushaltestellen.

Sie sind in Kürze auf der A 61 Richtung Venlo oder Koblenz.
Trotz der vielen aktiven Möglichkeiten, bieten zwei Parkanlagen auch Zeit für Entspannung oder laden zum Spaziergang, mit oder ohne Hund ein.

 

Ausstattung

– Laminatböden und Holzdecke mit Spots in allen Räumen
– Fliesen in Küche und Flurbereich
– Fensterbad mit Badewanne und Duschverglasung
– hochwertige Buchentüren
– 2 Fach Verglasung der Fenster
– Balkonsanierung mit Milchglasgeländer 2017
– Markise 2018

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtteil Etage: 1 Etagenanzahl: 4,0 Zusatzinformation zur Lage: Hockstein Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Hausgeld: 350 € Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Zimmer: 4,0 Balkone: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Zustand: modernisiert Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: März 2021

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Funk
0170 / 117 387 7
funk@immoschaller.de

Objektanfrage


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