Lage: 53842 Troisdorf Zimmer: 2 Wohnfläche: 55,31 m² Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Spich zu verkaufen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ruhigen 12-Parteienhauses mit solider Bausubstanz.

Die Wohnung war vermietet und wird in Kürze frei.
Aufgrund vermehrter Nachfrage: Die Wohnung hat leider keinen Balkon.

Im 3. Geschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich eine Küche und ein geräumiges, helles Wohn/Esszimmer. Eine zeitlose Massivholzküche mit sidebyside Kühlschrank, Ceranfeld und Sitzmöglichkeit sind im Preis inbegriffen.

Über die Treppe erreicht man im Dachgeschoss das Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Tageslicht, begehbarer Marmordusche und Badewanne und das separate WC mit Waschmaschinenstellfläche.

Renovierung in 2009: Gesamte Elektrik erneuert mit eigenem Verteiler in der Wohnung, Wasserleitungen im Badezimmer. Hochwertige Mattglastüren sorgen für eine Lichtdurchflutung des Flurs sowie des Treppenbereichs.

Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist die Erneuerung der Heizung des Hauses vor wenigen Monaten.

Ein weiterer Hinweis:
Die angegebenen m² sind die durch die Dachschräge berechneten m². Tatsächlich hat die Wohnung etwas über 60 m².

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Der S-Bahnhaltepunkt Spich liegt in 5 Minuten fußläufig.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Spich in kurzer Zeit zu erreichen.

Güstige Anbindung an Autobahn, Flughafen und Bahn ohne jedoch durch die dazugehörende Geräuschkulisse belästigt zu werden.

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Wohngebiet Etage: 3 Etagenanzahl: 2,0 Zusatzinformation zur Lage: Spich Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Hausgeld: 237 € Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Nutzfläche: 60 m² Zimmer: 2,0 Separate WCs: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Zustand: modernisiert Primärenergieträger: Öl Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: Oktober 2020

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Funk
0170 / 117 387 7
funk@immoschaller.de

Objektanfrage


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