Lage: 91217 Hersbruck Zimmer: 10 Grundstück: 198,00 m² Wohnfläche: 240,00 m² Badezimmer: 4 Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Hersbruck-Stadtzentrum:

Hier lässt sich guter Ertrag erzielen

– Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser sind direkt aneinander gebaut und gehen im Kellerbereich teilweise ineinander über

– Es sind in jedem Haus jeweils 2 Wohnungen und ein Ladengeschäft untergebracht

– Teilweise wurden im Innenbereich der Häuser Renovierungen durchgeführt, z.B. Modernisierung einzelner Bäder, Neuverlegung des Stromes, Einbau neuer Fenster, Renovierung der Außenfassade

– Beide Häuser sind komplett vermietet

– Baujahr: Haus 4 ca. 1900, Haus 6 ca. 1600

– Zimmer: Haus 4 zwei 2-Zimmer-Wohnungen + Ladengeschäft ; Haus 6 zwei 3-Zimmer-Wohnungen + Ladengeschäft

– Fläche: Wohnfläche gesamt 240 m², Nutzfläche gesamt 100 m², Grundfläche gesamt 198 m²

– Etagen: Ladengeschäfte jeweils im Erdgeschoss, Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss

Der Energieausweis ist u´in Bearbeitung und wird nachgerreicht
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Innenstadtlage am Rande der Stadtmauer – unmittelbar am Spitaltor

 

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Stadtzentrum Etagenanzahl: 2,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 1.920 € Nutzfläche: 100 m² Gesamtfläche: 340 m² Verkaufsfläche: 100 m² Zimmer: 10,0 Vermietbare Fläche: 340 m² Wohneinheiten: 4 Gewerbeeinheiten: 2 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Zustand: modernisiert Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihr Ansprechpartner

Sybille Kuhnt
0176 / 996 499 30
kuhnt@immoschaller.de

Objektanfrage


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